segunda-feira, novembro 28, 2016

Mercado imobiliário da Região Serrana dá sinais de recuperação


Nos últimos meses do ano o cenário do mercado imobiliário da Região Serrana do Rio de Janeiro tem visto uma leve recuperação. As imobiliárias de Petrópolis afirmam que a cidade teve uma crescente na procura e indagações sobre os imóveis. O ano de 2016 foi difícil para a economia brasileira e o mercado sentiu o peso da crise.

Nesse final de ano os corretores de imóveis confirmaram que uma leve mudança pode embalar o mercado e o próximo ano ser mais produtivo do que 2016. Um deles acredita que o Impeachment da presidente Dilma Rousseff influiu para o acontecimento.

- Com a substituição da presidência o mercado reagiu nos últimos dois meses. No stand que trabalho em Itaipava vimos um aumento na procura por apartamentos residenciais – informa o corretor Josué Ribeiro.

Já outra corretora acredita que o futuro é incerto e que as pessoas apenas procuram, indagam, mas no momento da negociação os consumidores ficam apreensivos e não fecham o negócio.

- 2017 ainda é incerto, essa fase do ano sempre a uma busca e pesquisa maior. Isso já é esperado – ressaltou a Corretora Elizangela Barbosa.

Valorização do Metro quadrado nas regiões

O preço médio do metro quadrado de apartamentos à venda em Petrópolis, que tem 510 condomínios prediais, é de R$ 5.789, o mais alto da Região Serrana. Por conta da crise, o segmento andou estagnado, mas a expectativa é de recuperação gradual em 2017, especialmente devido à procura crescente por imóveis nos condomínios de Itaipava, onde o valor do metro quadrado chega a R$ 6.140.

Segundo os levantamentos, em Teresópolis o metro quadrado médio de apartamentos para venda, é de R$ 4.665, valor 24% inferior ao da cidade vizinha. No bairro de Agriões, situado a 2 quilômetros do Centro, o preço fica em R$ 5.621, o mais alto entre dez locais pesquisados. No que diz respeito às casas comuns, a Granja Comary, famosa por ser a “casa” da seleção brasileira de futebol, tem o metro quadrado mais alto: R$ 4.068. Já para as casas de condomínios, Alto se destaca: R$ 3.978 o metro quadrado médio.

Em Nova Friburgo, duramente atingida pelas chuvas do verão de 2011, o cenário também é animador: a procura por imóveis para compra vem subindo nos últimos meses, principalmente devido ao aumento do limite de financiamento anunciado pela Caixa em julho. No segmento da construção civil, houve menos lançamentos em 2016, mas os imóveis não estão encalhando. O preço médio do metro quadrado de apartamentos é de R$ 3.856, menor valor entre os três municípios que fazem parte desta pesquisa.

O Cenário do Mercado Imobiliário da Região Serrana do Rio de Janeiro em 2016, é mais um trabalho do departamento de pesquisa do Secovi Rio que tem como objetivo mostrar as características do mercado imobiliário do interior do Estado. Ao analisar os dados de Nova Friburgo, Petrópolis e Teresópolis, o Secovi Rio contou com a colaboração de suas representações locais: regionais Serra Norte, Serra Imperial e Serra Verde, respectivamente.

Fonte: Diário de Petrópolis

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