Preço dos imóveis inicia 2016 em alta
De acordo com o índice FipeZap, apenas os valores de aluguel de apartamentos caiu em Petrópolis
Rômulo Barroso - romulobarroso@diariodepetropolis.com.br
De acordo com o índice FipeZap, o preço dos imóveis apresentou uma alta em janeiro na cidade. Apenas que alugou apartamentos no primeiro mês de 2016 conseguiu valores mais em conta. Já nas outras modalidades (aluguel de casas e vendas) houve acréscimos que chegaram a 5%.
Quem procurou adquirir um imóvel próprio em janeiro teve que desembolsar mais dinheiro. O custo das casas aumentou 3,68%. Já o preço dos apartamentos subiu 1,15%. O valor de aluguéis de casas ficou ainda mais alto: 5,06%. A única vantagem foi para quem procurou por alugar apartamentos, que encontrou cifras 1,15% mais baixas.
Quem procurou adquirir um imóvel próprio em janeiro teve que desembolsar mais dinheiro. O custo das casas aumentou 3,68%. Já o preço dos apartamentos subiu 1,15%. O valor de aluguéis de casas ficou ainda mais alto: 5,06%. A única vantagem foi para quem procurou por alugar apartamentos, que encontrou cifras 1,15% mais baixas.
“Isso é histórico. O proprietário sempre acredita que o começo do ano vai ter aumento”
Noeli Rodermel – gerente de vendas da Judice & Araújo
Noeli Rodermel – gerente de vendas da Judice & Araújo
Segundo a gerente de vendas da imobiliária Judice & Araújo, Noeli Rodermel, o aumento em janeiro é histórico porque os proprietários dos imóveis sempre acreditam que o novo ano será uma boa época para negócios.
– Isso é histórico. O proprietário sempre acredita que o começo do ano vai ter aumento, mas não é isso que estamos vendo – analisa a gerente de vendas. Segundo ela, os proprietários estão sendo obrigados a negociar mais para que o imóvel não fique encalhado.
Para o ano, ela acredita que não haverá muita diferença em relação aos preços de 2015. Na visão dela, esse é o momento do comprador.
– Não acredito que vai aumentar, talvez tenha algo pontual, mas vai ficar muito parecido com o ano passado. Esse momento é de muita negociação por parte do comprador. Ele não aceita o preço que está e sempre negocia. Como é o momento do comprador, mesmo que o valor já esteja reduzido, ele tenta diminuir ainda mais porque tem um leque de opções. E o proprietário sabe que tem que negociar porque se ele não fizer isso, outro vai fazer e ele vai ficar para trás – comenta Noeli. De acordo com ela, isso é reflexo do momento econômico ruim do país.
– Isso é histórico. O proprietário sempre acredita que o começo do ano vai ter aumento, mas não é isso que estamos vendo – analisa a gerente de vendas. Segundo ela, os proprietários estão sendo obrigados a negociar mais para que o imóvel não fique encalhado.
Para o ano, ela acredita que não haverá muita diferença em relação aos preços de 2015. Na visão dela, esse é o momento do comprador.
– Não acredito que vai aumentar, talvez tenha algo pontual, mas vai ficar muito parecido com o ano passado. Esse momento é de muita negociação por parte do comprador. Ele não aceita o preço que está e sempre negocia. Como é o momento do comprador, mesmo que o valor já esteja reduzido, ele tenta diminuir ainda mais porque tem um leque de opções. E o proprietário sabe que tem que negociar porque se ele não fizer isso, outro vai fazer e ele vai ficar para trás – comenta Noeli. De acordo com ela, isso é reflexo do momento econômico ruim do país.
Preços médios
O valor médio do metro quadrado para venda de casas ficou em R$ 3.606,11. No período, 591 imóveis foram vendidos com intermediação do Zap. O preço foi puxado principalmente pela Cel. Veiga, que teve subida de quase 80% em janeiro. O lugar mais caro foi o Carangola, enquanto o Quarteirão Brasileiro foi o mais em conta.
Na vendas de apartamentos, o valor médio do m² fechou em R$ 5.129,25. Foram 465 negociações através do site. O lugar que mais pressionou os números foi a Saldanha Marinho, com preços 15% maiores. No entanto, é em Secretário que os valores estão mais altos, próximo a R$ 8 mil. Já o Alto da Serra é o mais em conta.
Nos aluguéis, 47 casas tiveram negócios fechados através do site. O valor médio do m² ficou em R$ 23,88, puxado principalmente pelo Alto da Serra. O local mais caro é Nogueira. Já o mais barato é a Posse.
Por fim, 102 apartamentos foram alugados pelo Zap. O valor do m² ficou em média em R$ 18,07. Bonsucesso foi o que mais puxou os dados para baixo, mas ainda é o bairro mais caro nessa modalidade de imóvel. A Mosela teve o melhor preço.
Na vendas de apartamentos, o valor médio do m² fechou em R$ 5.129,25. Foram 465 negociações através do site. O lugar que mais pressionou os números foi a Saldanha Marinho, com preços 15% maiores. No entanto, é em Secretário que os valores estão mais altos, próximo a R$ 8 mil. Já o Alto da Serra é o mais em conta.
Nos aluguéis, 47 casas tiveram negócios fechados através do site. O valor médio do m² ficou em R$ 23,88, puxado principalmente pelo Alto da Serra. O local mais caro é Nogueira. Já o mais barato é a Posse.
Por fim, 102 apartamentos foram alugados pelo Zap. O valor do m² ficou em média em R$ 18,07. Bonsucesso foi o que mais puxou os dados para baixo, mas ainda é o bairro mais caro nessa modalidade de imóvel. A Mosela teve o melhor preço.
COLOCAR EM QUADRO SEPARADO
Prévia de índice que reajuste aluguéis acelera
Vitor Abdala / Agência Brasil
Vitor Abdala / Agência Brasil
A primeira prévia de fevereiro do Índice Geral de Preços - Mercado (IGP-M), usado no reajuste dos contratos de aluguel, registrou inflação de 1,23%. Com a prévia, em 12 meses, o IGP-M acumula taxa de inflação de 12,01%, de acordo com dados divulgados hoje (12) pela Fundação Getulio Vargas (FGV).
O aumento de preços no período de um mês, de acordo com a primeira prévia de fevereiro, foi superior ao registrado na primeira prévia de janeiro. O avanço da taxa foi provocado pelos preços no atacado, no varejo e pelo custo da construção.
O aumento de preços no período de um mês, de acordo com a primeira prévia de fevereiro, foi superior ao registrado na primeira prévia de janeiro. O avanço da taxa foi provocado pelos preços no atacado, no varejo e pelo custo da construção.
NÚMEROS
Preços
Aluguel de Apartamentos
Variação média em janeiro: -1,72%
Valor médio do m²: R$ 18,07
Venda de Apartamentos
Variação média em janeiro: 1,15%
Valor médio do m²: R$ 5.129,25
Aluguel de Casas
Variação média em janeiro: 5,06%
Preços
Aluguel de Apartamentos
Variação média em janeiro: -1,72%
Valor médio do m²: R$ 18,07
Venda de Apartamentos
Variação média em janeiro: 1,15%
Valor médio do m²: R$ 5.129,25
Aluguel de Casas
Variação média em janeiro: 5,06%
Valor médio do m²: R$ 23,88
Venda de Casas
Variação média em janeiro: 3,68%
Variação média em janeiro: 3,68%
Valor médio do m²: R$ 3.606,11
Fonte: Tribuna de Petrópolis
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